房产备案合同范本(精选8篇)

小编2024-01-13 10:10:03合同范本

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（一）商品房预售的概念

商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，其与成品房买卖已成为我国房地产市场销售的两种主要方式。

商品房预售最早由香港立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的法律来对其进行规范、调整，如《_城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。

1、建筑隔声情况（数据没有实测，所以未填）

（1）室内允许噪声级≤50dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑三级标准；

（2）分户墙及楼板计权隔声量≥40dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑三级标准；

（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤75dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑三级标准；

（4）建筑外窗计权隔声量≤RW＋Ctr＜30dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》2级标准；

（5）阳台门计权隔声量≤RW＋Ctr＜35dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》III级标准。

2、所在地声环境状况

（1）项目边界噪声或振动情况（监测数据可依据环评数据填写）：

①东侧，监测值为昼间dB(A)～dB(A)，夜间dB(A)～dB(A)，(超过/符合)本侧环境质量标准适用区域2类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为年月日；

②西侧，监测值为昼间dB(A)～dB(A)，夜间dB(A)～dB(A)，符合(超过/符合)本侧环境质量标准适用区域类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为年月日；

③南侧，监测值为昼间dB(A)～dB(A)，夜间dB(A)～dB(A)，(超过/符合)本侧环境质量标准适用区域2类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为年月日；

④北侧，监测值为昼间dB(A)～dB(A)，夜间dB(A)～dB(A)，(超过/符合)本侧环境质量标准适用区域2类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为年月日；

⑤项目所在地周边无（有/无）对本项目产生噪声影响的机场或飞行航道，为（机场名），飞机噪声监测值为dB（L_WECPN），(超过/符合)机场周围飞机噪声环境标准类区域限值要求，监测时间为年月日；

__________ __________；____________________________________________________。

（2）项目边界或内部交通线路情况：

项目边界（或内部）有（有/无）可能对本项目产生噪声或振动影响的道路(支路及以上级别)、轨道线路、铁路(含专线)，其名称和位置分别是新添大道北段。

（3）商品房交付时项目边界（或内部）在建交通线路情况：

项目所在地周边（或内部）无（有/无）在建可能对本项目商品房交付时产生噪声或振动影响的道路(支路及以上级别)、轨道线路、铁路(含专线)、机场或飞行航道，其名称和位置分别是。

附件九民用建筑节能信息

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施

（一）墙体

1、保温形式【A】【A外保温】【B内保温】【C夹芯保温】【D其他】

2、保温材料名称【A】【A挤塑聚苯乙烯发泡板】【B模塑聚苯乙烯发泡板】【C聚氨酯发泡】【D岩棉】【E玻璃棉毡】【F保温浆料】【G其他】

3、保温材料性能：密度【≤210kg/m3】、燃烧性能【A级】、导热系数【≤4W/ 】、保温材料层厚度【30mm 】

4、墙体传热系数【1.2w/】

（二）屋面

1、保温（隔热）形式【A】【A坡屋顶】【B平屋顶】【C坡屋顶、平屋顶混合】【D有架空屋面板】【E保温层与防水层倒置】【F其他】

2、保温材料名称【A】【A挤塑聚苯乙烯发泡板】【B聚氨酯发泡】【C加气砼砌块】【D憎水珍珠岩】【F其他】

3、保温材料性能：密度【≥25-32kg/m3】、导热系数【≤0.030W/M .K】、吸水率【≤】、保温材料层厚度【25mm】

4、屋顶传热系数【w/】

(三)地面（楼面）

1、保温形式【D】【】【A采暖区不采暖地下室顶板保温】【B采暖区过街楼面保温】【C底层地面保温】【D其他】

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