资质出借合同范本(优选10篇)

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资质出借合同范本 第1篇

这种情形听起来比较难以理解，为何承包人有资质还要去借用其他施工单位的资质？其中的原因不一而足，如发包人对承包人附加了一些条件（比如限定承包人需为特定地域的施工单位），这种情况下承包人虽然有资质，但是为了满足发包人设定的条件，只能借用符合条件的其他施工单位的资质去投标和承揽工程。林此种种。依据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》（《管理办法》）第十一条第二款规定，有资质的承包人借用资质签订合同又可分为三种表现形式：（1）资质等级低的借用资质等级高的；（2）资质等级高的借用资质等级低的；（3）相同资质等级相互借用。

有资质的承包人借用资质签订合同，其性质和没有资质的承包人借用资质签订合同没有区别，此种情形下签订的施工合同同样由于违反了法律、行政法规的禁止性规定而归于无效。

案例三： 成都市工业设备安装公司重庆分公司（工业公司，承包人）与重庆市龙乡苑房地产开发有限公司（龙乡苑公司，发包人）建设工程施工合同纠纷案（重庆市大足区人民法院，（2014）足法民初字第05109号）

法院观点：《管理办法》第十一条规定：“存在下列情形之一的，属于挂靠：……（二）有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的；……”。从合同签订的时间上看顺港公司（实际施工人）与龙乡苑公司签订合同的时间是2009年11月6日，工业公司与龙乡苑公司签订合同的时间是2010年3月8日。从合同的项目上看，二份合同的工程均是龙乡苑公司开发老街印象项目的消防工程，合同价格也相同。在工业公司与龙乡苑公司签订合同时顺港公司并未与龙乡苑公司解除合同关系，仍在施工中。从该消防工程建设要求的资质来看，该项目消防工程的A、B、C、F栋为高层，需要的资质为一级，这一事实与龙乡苑公司辩称顺港公司系借用工业公司资质相吻合，系典型的资质等级低的借用资质等级高的情形。从顺港公司和龙乡苑公司派驻的现场工作人员来看，双方的现场工作人员均为项目经理柯世强，技术负责人巫传康，现场负责人周祖福，安全员何良刚，资料员叶红玉。顺港公司是先进场施工的单位，上列人员在顺港公司未竣工的时间内又作为工业公司工作人员参与了工程的施工，且职位相同，有悖常理。在第二次开庭审理中，当询问工业公司的现场工作人员时，工业公司并未指出其现场工作人员的名字，在龙乡苑公司和法院提示下才知道其现场施工的人员名单，对A、B、C、F栋的验收的具体时间也是不知道的。闭庭后，工业公司也未向法院提供项目经理柯世强，技术负责人巫传康，现场负责人周祖福，安全员何良刚，资料员叶红玉中任何一人的劳动合同，劳动工资证明或社会养老保险关系证明。工业公司所称的项目负责人桂顺华，其提供的桂顺华工资证明也只有间断性的两个月，其中一月工资还是在另一项目中领取的。根据龙乡苑公司提供的证据和当庭陈述、辩称可证明，对桂顺华挂靠一事龙乡苑公司是明知的，也是默许的。挂靠是一种违法行为，其法律后果将导致挂靠者以被挂靠者名义签订的施工合同无效。

1、当事人条款合同应明确

当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。

2、工程名称和范围(标的物条款)

该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。

3、施工准备条款

该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成具备必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即为施工许可证，依建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。

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