2024街道在全市基层治理工作推进会上的汇报发言

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尊敬的各位领导，同志们：

近年来，街道党工委坚持近邻党建引领，探索由社区党组织领办物业公司、农贸市场、长者食堂，有效整合各方资源力量，着力破解城市基层治理难题。根据会议安排，现将有关工作进展情况汇报如下：

推行支部领办物业公司，破解“无人管”问题。老旧无物业小区普遍存在无物管、无业委会、无人防物防等问题，是现阶段小区治理的短板。2022年12月，街道党工委探索支部领办公益性物业管理公司模式，以铁塘社区福景阁无物业小区为试点，推动规范化、精细化治理，形成“居民吹哨、物业报到”的近邻新风尚。彰显公益性。由铁塘社区党总支注册成立“好管家”公司，社区集体占股100%，由社区书记担任公司法人代表，并按照保本微利原则收取物业费1.2元/平方米，将每年盈利的1万多元全部用于电梯等基础设施维修，破解小区无公共维修金问题。凝聚众人力。通过成立小区业委会、选举小区楼栋代表等，逐步建立“1+3+N”共商共建机制，推动多元力量协同共治。比如，由社区共建单位中智物业提供技术指导，无偿派驻1名小区物业经理、1名财务人员，规范小区物业服务，降低物业运营成本；由社区协调第三方公司，无偿安装智能门禁、智能充电桩等，消除小区安全隐患。推动可持续。坚持以群众需求为导向，广泛征求居民意见建议，明确小区“五有”规范管理目标，制定“十保”物业服务指南；开发3个公益性岗位，从小区周边居民中招聘水电工、保洁、安保等员工，帮助低收入群体在“家门口就业”；推行“阳光服务”模式，每季度开展物业服务满意度调查，公开物业费收缴使用情况，提升群众对社区物业服务的知情度、参与度。

推行支部领办农贸市场，破解“脏乱差”问题。城东农贸市场建于九十年代，共有摊位21个，因私人承包市场管理不到位，占道经营、污水乱排、车辆乱停等问题凸显，成为城市管理的难点。2021年5月，街道党工委探索支部领办农贸市场模式，由石亭社区党委主动承包经营并发挥“主心骨”作用，努力打造“诚信、安全、文明”市场。经过一年多的治理，城东农贸市场“脏乱差”的现象已得到解决，同时带动市场客流量增长20%以上，每年为社区增收5万元。变“局外人”为“主人翁”。组织小区党支部党员、市场商户党员、驻区单位在职党员等成立城东农贸市场党支部，下设综合执法、市场管理、市民评议监督等3个功能型党小组，把党员组织起来，把经营户凝聚起来，实现党群凝成一条心，共同参与市场管理。变“无人理”为“有人管”。针对无人管理导致的“脏乱差”问题，市场党支部牵头制定《城东农贸市场行业规范》《诚信经营公约》等系列制度，规范农贸市场经营秩序；针对食品安全问题，由街道市场监管所进行菜品快速检测，并第一时间上墙公示，维护群众“舌尖上的安全”。变“一阵风”为“长效治”。建立常态化长效化管理机制，由市场党支部发动创城网格单位、城管等部门，以及小区周边热心党员，建立1支日常动态巡查队伍，引导商户有序规范经营，劝导解决占用公共通道、乱堆杂物等问题39个。

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