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2024街道在全市基层治理工作推进会上的汇报发言

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尊敬的各位领导,同志们:

近年来,街道党工委坚持近邻党建引领,探索由社区党组织领办物业公司、农贸市场、长者食堂,有效整合各方资源力量,着力破解城市基层治理难题。根据会议安排,现将有关工作进展情况汇报如下:

推行支部领办物业公司,破解“无人管”问题。老旧无物业小区普遍存在无物管、无业委会、无人防物防等问题,是现阶段小区治理的短板。2022年12月,街道党工委探索支部领办公益性物业管理公司模式,以铁塘社区福景阁无物业小区为试点,推动规范化、精细化治理,形成“居民吹哨、物业报到”的近邻新风尚。彰显公益性。由铁塘社区党总支注册成立“好管家”公司,社区集体占股100%,由社区书记担任公司法人代表,并按照保本微利原则收取物业费1.2元/平方米,将每年盈利的1万多元全部用于电梯等基础设施维修,破解小区无公共维修金问题。凝聚众人力。通过成立小区业委会、选举小区楼栋代表等,逐步建立“1+3+N”共商共建机制,推动多元力量协同共治。比如,由社区共建单位中智物业提供技术指导,无偿派驻1名小区物业经理、1名财务人员,规范小区物业服务,降低物业运营成本;由社区协调第三方公司,无偿安装智能门禁、智能充电桩等,消除小区安全隐患。推动可持续。坚持以群众需求为导向,广泛征求居民意见建议,明确小区“五有”规范管理目标,制定“十保”物业服务指南;开发3个公益性岗位,从小区周边居民中招聘水电工、保洁、安保等员工,帮助低收入群体在“家门口就业”;推行“阳光服务”模式,每季度开展物业服务满意度调查,公开物业费收缴使用情况,提升群众对社区物业服务的知情度、参与度。

推行支部领办农贸市场,破解“脏乱差”问题。城东农贸市场建于九十年代,共有摊位21个,因私人承包市场管理不到位,占道经营、污水乱排、车辆乱停等问题凸显,成为城市管理的难点。2021年5月,街道党工委探索支部领办农贸市场模式,由石亭社区党委主动承包经营并发挥“主心骨”作用,努力打造“诚信、安全、文明”市场。经过一年多的治理,城东农贸市场“脏乱差”的现象已得到解决,同时带动市场客流量增长20%以上,每年为社区增收5万元。变“局外人”为“主人翁”。组织小区党支部党员、市场商户党员、驻区单位在职党员等成立城东农贸市场党支部,下设综合执法、市场管理、市民评议监督等3个功能型党小组,把党员组织起来,把经营户凝聚起来,实现党群凝成一条心,共同参与市场管理。变“无人理”为“有人管”。针对无人管理导致的“脏乱差”问题,市场党支部牵头制定《城东农贸市场行业规范》《诚信经营公约》等系列制度,规范农贸市场经营秩序;针对食品安全问题,由街道市场监管所进行菜品快速检测,并第一时间上墙公示,维护群众“舌尖上的安全”。变“一阵风”为“长效治”。建立常态化长效化管理机制,由市场党支部发动创城网格单位、城管等部门,以及小区周边热心党员,建立1支日常动态巡查队伍,引导商户有序规范经营,劝导解决占用公共通道、乱堆杂物等问题39个。

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